Versprüht ein Wohnungseigentümer eigenmächtig Geruchsstoffe (Parfüm) im zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Treppenhaus, so liegt hierin eine bestimmungswidrige Nutzung des Gemeinschaftseigentums.
OLG Düsseldorf 3. Zivilsenat, Beschluß vom 16. Mai 2003, Az: I-3 Wx 98/03, 3 Wx 98/03. Entsprechendes gilt für ein ebensolches Verhalten eines Mieters.
Nach >>> Abmahnung wäre eine außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses möglich.
Mietrecht 07 – 2012 Mietrechtslexikon
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Mietrechtliche Aspekte zum Thema "Abstellen eines Rollators (Gehhilfe) im Treppenhaus" Zu den mietvertraglichen Rechten eines Mieters gehört es, dass er das Treppenhaus ebenso wie die anderen Mitbewohner des Haues benutzen kann. Von diesem Nutzungsrecht ist allerdings in gemeinschaftsverträglicher Weise Gebrauch zu machen. Das Abstellen eines Rollators kann demgemäß nach Ansicht…
Mietrecht: Hausflur Die Benutzung des Hausflures oder Treppenhauses sowie anderer Gemeinschaftseinrichtungen gehört zum Gebrauch der Mietsache (Wohnung). Der Vermieter ist mietrechtlich zur uneingeschränkten Gebrauchsüberlassung gem §§ 535, 536 BGB verpflichtet. Der Umfang der Verpflichtung des Vermieters hängt im Einzelfall von den Bedürfnissen der Mieter ab. Zu Beeinträchtigungen anderer Personen oder…
Mietrecht: Katzennetz Der Mieter ist dazu verpflichtet, ein ohne Zustimmung des Vermieters am Balkon angebrachtes Katzennetz zu entfernen (AG Wiesbaden, Urteil vom 17. Dezember 1999, Az: 93 C 3460/99 - 25). Dies gilt zumindest dann uneingeschränkt, wenn das Katzennetz an der Hausfassade angebracht ist, da dadurch der optische Gesamteindruck der…
Mietrechtliche Aspekte rund um's Treppenhaus Einzelheiten zur Benutzung auch des Hausflures siehe unter >>>Hausflur Der Vermieter hat mietrechtliche den Zustand zu erhalten, der als vertragsgemäß vereinbart wurde oder der sich aus dem Zweck des Mietvertrages ergibt. Akzeptiert der Mieter beim Einzug ein abgenutztes Treppenhaus, so kann er nicht ohne weiteres…
Darf der Kinderwagen im Treppenhaus abgestellt werden? Beim Treppenhaus, Zugängen und Fluren einer Wohnanlage oder eines Mehrfamilienhauses handelt es sich um sogenannte Gemeinflächen, die allen Mietern oder Nutzern zur Verfügung stehen (müssen). Dieses den Mietern an Gemeinflächen eingeräumte Nutzungsrecht ist kein ausschließliches, sondern es ist sowohl durch die angemessene vertragsgemäße…
Mietrechtliche Betrachtung einer Kündigung des Mieters wegen Störung des Hausfriedens Sowohl der Vermieter als auch der Mieter können das Mietverhältnis aus wichtigem Grund fristlos kündigen § 543 Abs 1 BGB. Bei Wohnraummietverhältnissen kann auch eine nachhaltige Störung des Hausfriedens sowie eine von der Wohnung ausgehende Gesundheitsgefährdung die Kündigung rechtfertigen §…
Mietrecht: Madonna im Treppenhaus Der Vermieter hatte im Treppenhaus eine Madonnenfigur aufgestellt. Durch den ständigen Anblick der Madonna beim Betreten des Hauses fühlte sich eine Mieterin in ihrer Wohnqualität beeinträchtigt. Sie beabsichtigte die Miete zu mindern. Das Amtsgericht Münster ( Urteil v. 22. Juli 2003 3 C 2122/03) gab ihr…