Mietrecht : Abdingbarkeit Der juristische Fachbegriff der Abdingbarkeit lässt sich am einfachsten an einem Beispiel erklären: Bei einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag kann der Vermieter die Miete… Weiterlesen »Die Bedeutung von Abdingbarkeit im Mietrecht
Wohnberechtigungsschein Die Wohnungsberechtigung ist ein Begriff aus dem Wohnungsbindungsgesetz (WoBindG). Die verfügungsberechtigten Eigentümer von Sozialwohnungen (= Wohnungen, die mit staatlichen Gelder oder zinsgünstigen Darlehen gefördert… Weiterlesen »Der Wohnungsberechtigungsschein
Mietrecht: Kappungsgrenze für Mieterhöhungen ( § 558 Abs 3 BGB) Der Vermieter kann vom Mieter die Zustimmung zu einer >>>Mieterhöhung bis hin zur örtlichen Vergleichsmiete… Weiterlesen »Bedeutung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen
Preisgebundene Wohnungen (Sozialwohnung) Der Begriff der Sozialwohnung hat sich für Wohnungen eingebürgert, die ganz oder teilweise mit öffentlichen Geldern oder zinsgünstigen Darlehen finanziert wurden. Nur… Weiterlesen »Begriff: Sozialwohnung – preisgebundene Wohnungen
Betriebskostenabrechnung und Nebenkostenabrechnung Übersicht über die im Mietrechtslexikon verfügbaren Dokumente Links Checkliste und Prüfschema zur Betriebskostenabrechnung (Dateiformat .pdf Acrobat Reader) Checkliste Vorauszahlungen – Verletzung der… Weiterlesen »Die Betriebskostenabrechnung für Mieter von Immobilien
Inhaltsverzeichnis1 Wer haftet für Brandschäden am Gebäude?2 Fragen zur Beweislast3 Einzelfälle zur Haftung Wer haftet für Brandschäden am Gebäude? Auch wenn ein Mieter beispielsweise einen… Weiterlesen »Die Haftung des Mieters für Brandschäden am Gebäude
Extreme Geruchsbelästigung als Vertragsverletzung Geht von der Wohnung eine starke Geruchsbelästigung aus, die von den Bewohnern der Wohnung zu vertreten ist, so liegt eine schwerwiegende… Weiterlesen »Gestank und extreme Geruchsbelästigung als Mietvertragsverletzung
Inhaltsverzeichnis1 Betriebskostenverordnung, Betriebskosten, Nebenkosten2 Häufig gestellte Frage – Welche Kosten dürfen auf die Mieter umgelegt werden3 Jährliche Abrechnung, Ausschlussfrist4 Ausschlußfristen5 Die „Verordnung über die Aufstellung… Weiterlesen »Betriebskosten, Nebenkosten, Betriebskostenverordnung
Mietrecht: Blitzschutzanlagen Die Wartungskosten für Blitzschutz- und Brandschutzanlagen gehören nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten. Der Mieter muss deshalb eine Betriebskostenabrechnung, die entsprechende Positionen zu Blitzschutzanlagen… Weiterlesen »Kosten für Blitzschutzanlagen als Betriebsksoten
Inhaltsverzeichnis1 Schornsteinfeger darf in den Wohnung2 Keine Mitwirkungspflicht des Mieters Schornsteinfeger darf in den Wohnung Grundsätzlich dürfen Mieter als berechtigter Besitzer Dritten, auch dem Vermieter,… Weiterlesen »Der Schornsteinfeger darf die Wohnung betreten