Die Betriebskostenabrechnung für Mieter von Immobilien

Betriebskostenabrechnung und Nebenkostenabrechnung

Übersicht über die im Mietrechtslexikon verfügbaren DokumenteLinks
Checkliste und Prüfschema zur Betriebskostenabrechnung (Dateiformat .pdf Acrobat Reader)Checkliste
Vorauszahlungen – Verletzung der vorvertraglichen Aufklärungspflicht durch Vermieter (BGH 2004)Aufklärung
Mietrechtliche Erläuterungen und Hinweise zur AbrechnungErläuterung
Die Betriebskostenpauschale (nicht Betriebskostenvorauszahlung)Betrko-pauschale
Formelle Anforderungen an die Abrechnung. Das Beifügen von Belegen, Kopien, Kosten usw.Abrechnung
Die Ausschlußfrist bzw. Abrechnungsfrist für Vermieter bzw. Mieter (Verjährung)Fristen
Fälligkeit der Nachzahlung, ZurückbehaltungsrechteFälligkeit
Betriebskosten Verordnung 2004 (Dateiformat .pdf Acrobat Reader)BetriebsKoV
Betriebskosten Verordnung 2004 (Dateiformat .html)BetriebsKoV.htm
Immer wieder ein Problem … die Hauswart oder HausmeisterkostenHausmeister
Heizkostenverordnung in der geltenden Fassung v. 19.09. 2008HeizkoVO
Erhöhung und Verringerung der Betriebskostenpauschale oder VorauszahlungErhöhung
Der Umlagemaßstab bei MüllentsorgungskostenMüllkosten
Wasserbrauch, Wasseruhren, Einbaupflicht Einzelheiten, Umlagemaßstab (auch allgemein)Wasser
Sonstige Betriebskosten z.B. Feuerlöscher, Rauchmelder, RauchabzugSonstiges
Abrechnung bei gemischter Nutzung (gewerblich -Wohnraum)gemischte Nutzung
Zwei Musterbriefe – Einwendungen gegen die Abrechnung, Belegvorlage und PrüfungsfristMusterbrief