Die Betriebskostenabrechnung für Mieter von Immobilien


Betriebskostenabrechnung und Nebenkostenabrechnung

Übersicht über die im Mietrechtslexikon verfügbaren Dokumente Links
Checkliste und Prüfschema zur Betriebskostenabrechnung (Dateiformat .pdf Acrobat Reader) Checkliste
Vorauszahlungen – Verletzung der vorvertraglichen Aufklärungspflicht durch Vermieter (BGH 2004) Aufklärung
Mietrechtliche Erläuterungen und Hinweise zur Abrechnung Erläuterung
Die Betriebskostenpauschale (nicht Betriebskostenvorauszahlung) Betrko-pauschale
Formelle Anforderungen an die Abrechnung. Das Beifügen von Belegen, Kopien, Kosten usw. Abrechnung
Die Ausschlußfrist bzw. Abrechnungsfrist für Vermieter bzw. Mieter (Verjährung) Fristen
Fälligkeit der Nachzahlung, Zurückbehaltungsrechte Fälligkeit
Betriebskosten Verordnung 2004 (Dateiformat .pdf Acrobat Reader) BetriebsKoV
Betriebskosten Verordnung 2004 (Dateiformat .html) BetriebsKoV.htm
Immer wieder ein Problem … die Hauswart oder Hausmeisterkosten Hausmeister
Heizkostenverordnung in der geltenden Fassung v. 19.09. 2008 HeizkoVO
Erhöhung und Verringerung der Betriebskostenpauschale oder Vorauszahlung Erhöhung
Der Umlagemaßstab bei Müllentsorgungskosten Müllkosten
Wasserbrauch, Wasseruhren, Einbaupflicht Einzelheiten, Umlagemaßstab (auch allgemein) Wasser
Sonstige Betriebskosten z.B. Feuerlöscher, Rauchmelder, Rauchabzug Sonstiges
Abrechnung bei gemischter Nutzung (gewerblich -Wohnraum) gemischte Nutzung
Zwei Musterbriefe – Einwendungen gegen die Abrechnung, Belegvorlage und Prüfungsfrist Musterbrief