Eigenleistung des Mieters muss möglich sein Der Passus, auf dem es in einem Gewerbemietvertrag entscheidend ankam lautete: „Der Mieter ist verpflichtet, Schönheitsreparaturen laufend auf eigene… Weiterlesen »Eigenleistung durch Mieter oder Vermieter
Mietrecht: Wann dürfen Rasenmäher betrieben werden? Geräte und Maschinen dürfen nach der Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung – 2004 (siehe >>> Lärmschutz) an Sonn- und Feiertagen ganztägig… Weiterlesen »Können die Kosten für den Rasenmäher auf die Mieter umgelegt werden, wer haftet beim rasenmähen
Mietrecht: Mischmietverhältnisse Von einem Mischmietverhältnis wird dann gesprochen, wenn ein Mietobjekt zu Wohn- und Gewerbezwecken gemischt genutzt wird. Die rechtliche Einordnung von Mischmietverhältnissen hängt dabei… Weiterlesen »Die rechtliche Bahendlung von einem Mischmietverhältnis
Mietrecht: Kappungsgrenze für Mieterhöhungen ( § 558 Abs 3 BGB) Der Vermieter kann vom Mieter die Zustimmung zu einer >>>Mieterhöhung bis hin zur örtlichen Vergleichsmiete… Weiterlesen »Bedeutung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen
Mietrecht: Blitzschutzanlagen Die Wartungskosten für Blitzschutz- und Brandschutzanlagen gehören nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten. Der Mieter muss deshalb eine Betriebskostenabrechnung, die entsprechende Positionen zu Blitzschutzanlagen… Weiterlesen »Kosten für Blitzschutzanlagen als Betriebsksoten
Insolvenz des Mieters, Aufklärungspflicht des Mieters Sofern über das Vermögen eines Mietinteressenten das Insolvenzverfahren eröffnet worden ist, ist er verpflichtet, einen potenziellen Vermieter vor Abschluß… Weiterlesen »Aufklärungspflicht des Mieters bei Insolvenz
Mietrecht: Arten der Miete (Definitionen) Zu mietrechtlichen Fragen der Fälligkeit der Miete, Aufrechnungen und Verrechnungen siehe >>>Aufrechnung Zur Verjährung von Miete siehe >>> Verjährung Als… Weiterlesen »Definitionen(Arten) der Miete – Warmmiete, Inklusivmiete, Nettomiete, Kaltmiete
Thema >> Die außerordentliche fristlose Kündigung durch den **Mieter**. Die außerordentliche fristlose Mietvertragskündigung durch den **Vermieter** Formvorschriften für die Kündigung Die Kündigung bedarf zwingend der… Weiterlesen »Die fristlose Kündigung der Wohnung durch den Vermieter
Thema >> außerordentliche Kündigung durch Vermieter Die außerordentliche fristlose Mietvertragskündigung durch den Mieter Eine außerordentliche, fristlose Kündigung ist für den Mieter möglich, sofern dem Mieter… Weiterlesen »Die fristlose Kündigung der Wohnung durch den Mieter
Mietrecht: Gastherme , Thermenwartung Die Wartungskosten für eine Gastherme Etagenheizung, Boiler oder sonstige Warmwassergeräte gehörten zu den Betriebskosten einer Wohnung i.S.v. § 556 Abs. 1… Weiterlesen »Die Umlage der Kosten für die Wartung der Gastherme auf den Mieter