Mietrecht: Mieterhöhung Für Mieterhöhungen bei preisgebundenem Wohnraum siehe » Mieterhöhung (Sozialwohnung). Mieter und Vermieter können jederzeit im gegenseitigen Einvernehmen (Vertrag über eine Mieterhöhung) eine Erhöhung… Weiterlesen »Mieterhöhungen bei allen Mietvertragstypen (Auswahlseite)
Mietrecht: besondere Mietverhältnisse Im Bereich der Wohnraummiete – und nur dort – gewährleistet das Mietrecht einen umfassenden Mieterschutz. Dadurch soll sichergestellt werden, dass Vermieter auf… Weiterlesen »Mieterschutz bei besonderen Mietverhätnissen
Mietrecht: Betreten der Wohnung durch den Vermieter – Besichtigungen Mietrechtlicher und verfassungsrechtlicher Grundsatz: Alle Mieter haben ein aus Art. 13 Abs 1 u. 14 GG… Weiterlesen »Mietrecht : Wohnungsbesichtigung durch den Vermieter
Mietecht: Kleingärten – Schrebergärten Für Kleingärten gilt das Pachtrecht des BGB, soweit sich keine Sonderregelungen aus dem Bundekleingartengesetz ergeben (§ 5 BKleingG). Entsprechende Flächen für… Weiterlesen »Mietrechtliche Besonderheiten bei Kleingartenanlagen oder Schrebergärten
Verlängerungsklausel in Mietverträgen Die typische Verlängerungsklausel lautet zum Beispiel: „Das Mietverhältnis verlängert sich um jeweils ein Jahr, sofern es nicht innerhalb einer Frist von 3… Weiterlesen »Wirksamkeit von Mietverträgen mit Verlängerungsklausel
Mietrecht: Vorgeschobenen Eigenbedarf Der „Eigenbedarf“ an einer Wohnung ist im Mietrecht einer der Gründe, die den Vermieter zu einer Kündigung der Wohnung berechtigen. Die Versuchung… Weiterlesen »Vorgeschobener Eigenbedarf und die mietrechtlichen Folgen
Die Höhe der Betriebskostenvorauszahlungen Vorvertragliche Pflichtverletzung: Eine bewusst zu niedrige Vorauszahlungsforderung des Vermieters kann entprechende Schadensersatzanspüche des Mieters bei späteren hohen Betriebskostennachzahlungen auslösen. Vor allem… Weiterlesen »Mietrecht: Betriebskosten Vorauszahlungen
Die widerspruchslose Zahlung einer Mieterhöhung führt zur stillschweigenden Vertragsanpassung Der Mieter hat in einem solchen Fall das Recht zur Vertragskündigung. Das OLG Karlsruhe (Urteil vom… Weiterlesen »Mieterhöhung führt zur stillschweigenden Vertragsanpassung
Mietrecht: Vergleichsmiete – Anpassung der Miete, Mieterhöhung Die Möglichkeiten einer Mieterhöhung bei frei finanziertem Wohnraum sind im Mietrecht abschließend in den §§ 557 bis 561… Weiterlesen »Vergleichsmiete, Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete
Mietrecht: Die Folgen von Hitze in der Wohnung oder Geschäftsraum Siehe auch >>> Klimaanlage Hinsichtlich der höchsten hinzunehmenden Temperaturen enthält das Mietrecht keine konkreten Regelungen.… Weiterlesen »Mietrechtlichen Aspekte von Hitze und deren Folgen