Musterbriefe zum Mietrecht Beschwerdebrief mit Abmahnung und Mietminderung unter Vorbehalt Hinweis: diese Schreiben soll dem im Hinblick auf die Beseitigung von Mietmängels den bisher untätig… Weiterlesen »Musterbriefe zum Mietrecht, die Beschwerde
Rauchverbot, Schadensersatz des Mieters wegen Rauchen, Nikotinablagerungen Der Mieter muß grundsätzlich alle ihm überlassenen Sachen pfleglich behandeln. Die normale Abnutzung ist durch die Miete abgegolten.… Weiterlesen »Mietrecht: Schadensersatz des Mieters wegen Rauchen, Nikotinablagerungen
Mietrecht: Beendigung des Mietverhältnisses, Rückgabepflicht, Räumung Das Mietverhältnis endet mit Ablauf der Frist für die es ein gegangen worden ist (bei Zeit-mietverträgen). Im Falle von… Weiterlesen »Mietrecht: Beendigung des Mietverhältnisses
Mietrecht: Staffelmietvertrag Zukünftige Mieterhöhungen können im Mietvertrag bereits bei Vertragsabschluß genau festgelegt werden ( § 557 a BGB ). Ein Staffelmietvertrag ist daher ein „normaler“… Weiterlesen »Staffelmietvertrag, Vereinbarungen über Staffelmiete
Mietrecht: Die Kündigung ist unwirksam trotz bestehendem Eigenbedarf Die „treuwidrige“ Kündigung: Eine Eigenbedarfkündigung verstößt gegen Treu und Glauben (§ 242 BGB) und ist damit unzulässig,… Weiterlesen »Vermieter muss zukünftigen Eigenbedarf berücksichtigen
Mietrecht: Nutzung der Wohnung im „horizontalen Gewerbe“ , Bordellbetriebe usw. Callgirl, Fotomodell, Hostessenbetrieb, Bordell, Swingerclub. Siehe dazu auch » Prostitution. Die Ausübung der Prostitution wird… Weiterlesen »Mietrecht: Wohnungsnutzung als Bordell
Was bedeutet „Eigenbedarf“ konkret? Gilt keine der mietrechtlichen Ausnahmen vom Kündigungsschutz (siehe dazu >>>>besondere Mietverhältnisse), dann kann der Vermieter kann das Mietverhältnis nur kündigen, wenn… Weiterlesen »Was Eigenbedarf des Vermieters konkret bedeutet
Mietrecht: Besuche in der Wohnung – Verbot des „Herrenbesuch“ Zu Hause in der eigenen (Miet-)Wohnung kann sich jedermann frei entfalten. Dieses Persönlichkeitsrecht kann nicht beschränkt… Weiterlesen »Mietrecht: Besuche in der Wohnung
Mieterhöhung wegen Steigerung der Betriebskosten § 560 BGB 1. Erhöhung einer vereinbarten Betriebskostenpauschale Gemäß § 560 BGB ist es möglich, im Mietvertrag zur Abgeltung der… Weiterlesen »Mieterhöhung wegen Kostensteigerung bei den Betriebskosten
Mieterhöhung nach Modernisierung Das Mietrecht gestattet es dem Vermieter die Jahresmiete um höchstens 11 % der für die Wohnung aufgewendeten Modernisierungskosten zu erhöhen ( §… Weiterlesen »Mieterhöhung nach Modernisierung