Mietrecht: Müllschlucker, Müllabwurfanlage, Abfallschacht Der Betrieb von Abfallschächten (auch Müllschlucker genannt) in Wohngebäuden ist seit den Jahren 2007-2008 fast in allen Bundesländern verboten. Ebenso ist… Weiterlesen »Mietrecht: Müllschlucker ist eine Gemeinschaftsanlage
Musterbriefe zum Mietrecht Schreiben wegen Überprüfung der Betriebskostenabrechnung Entwurf eines Brieftextes die mit ** gekennzeichneten Stellen sind entsprechend dem jeweiligen Fall zu ändern bzw. bei… Weiterlesen »Musterbriefe zum Mietrecht, Schreiben wegen Überprüfung der Betriebskostenabrechnung
Mietrecht: Eintritt und Bedeutung der Verwirkung Eine Verwirkung eines mietrechtlichen Anspruches oder eines Rechtes bedeutet, dass der Rechteinhaber das Recht oder den Anspruch aus dem… Weiterlesen »Mietrecht: die Verwirkung von Rechtsansprüchen des Vermieters
Betriebskosten Entstehen der Zahlungspflicht des Mieters Nach § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB hat der Vermieter die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen… Weiterlesen »Mietrecht: Betriebskosten – zur Wirksamkeit von Vertragsklauseln
Heizkosten, Betriebskosten, Nebenkosten Für Fragen zur Verbrauchermittlung siehe >>> Verbrauchsermittlung Für Fragen zum Verteilungsschlüssel bzw. Verteilungsmasstab siehe >>> Verteilschlüssel. Für Fragen zur Form einer korrekten… Weiterlesen »Mietrecht: Heizkosten, Betriebskosten, Nebenkosten
Mietrecht: die Fälligkeit der Miete Bei gewerblicher Miete (Objekte, oder Sachen) kann die Fälligkeit der Miete frei zwischen den Parteien vereinbart werden. Maßgebend ist dabei… Weiterlesen »Mietrecht: die Wirksamkeit von Aufrechnungsverboten im Mietrecht
Mietrecht : Umlagefähigkeit der Grundsteuer auf den Mieter Die Aufwendungen des Vermieters für die Grundsteuer können auf den Mieter (bei mehreren Mietern anteilig) umgelegt werden.… Weiterlesen »Mietrecht: Umlagefähigkeit der Grundsteuer
Umlage von Verwaltungskosten in der Nebenkostenabrechnung Betriebkosten hat grundsätzlich der Vermieter zu tragen. Etwas anderes gilt nur dann, wenn im Mietvertrag die Umlage bestimmter und… Weiterlesen »Mietrechtliche Situation bei der Umlage von Hausverwaltungskosten auf Mieter
Mietrecht: Umlage der Kosten für den Hausmeister, Hauswart auf Mieter Nachträgliche Einstellung eines Hauswartes: 1. Ist im Mietvertrag nicht vorgesehen bzw. vereinbart, dass die Kosten… Weiterlesen »Mietrecht: die Kosten für den Hausmeister, Hauswart
Mietrecht: Jährliche Abrechnung, Ausschlussfrist Vorbemerkung: das nachstehend kommentierte Mietrecht gilt nur für Wohnraummiete – nicht für Gewerbemiete § 549 Abs 1 BGB. Im deutsche Mietrecht… Weiterlesen »Mietrecht: Ausschlußfristen bei der Betriebskostenabrechnung