Mietmangel | Details (Links) | Urteil und Fundstelle | Höhe | Anmerkung |
Aufzug | | AG Bremen WuM 87, 383 | 7,5% | abhängig von der Höhe der Whg (welches Stockwerk) |
Antenne (Gemeinschaftsanlage) | | LG Berlin, Az: 64 S 189/94 | 1 % | Defekt |
Balkon | Balkon | AG Berlin MM 1986 Nr 9,27 AG Bonn Az 5 C 175/85AG Köln Az: 212 C 124/98 | 3 % 15 % 4 % | Nicht nutzbar Nicht nutzbar wg. streunender Katzen Balkon wird durch Aufstockung einsehbar |
Badewanne | Baden | AG Goslar WuM 1974, 53 | 20 % | Nicht nutzbar (Defekt) |
Biergarten – Lärm bis 23 Uhr | | AG Rudolstadt WuM 2000, 19-21 | 10 % | Nur im August |
Bordell im Haus | | AG Charlotteng MM 1988, S. 367 AG Regensbg, Az. 3 C 1121/90 LG Berlin Az: 64 S 84/95 LG Berlin Az: 64 S 84/95 | 30 % 22 % 10 % 30 % | Ohne konkrete Belästigungen Bei konkreten Belästigungen |
Briefkasten | | AG Hamburg WM 1976,53 AG Mainz Az 8 C 98/96 | 3 % 1 % | funktionsunfähig |
Container (Glas-Recycling) | Container | LG Berlin GE 95, 427 und AG Rudolstadt WuM 2000, 19-21 | 10 % | Lärm durch Einwurf von Glas |
Chemische Reinigung im EG | Chemie | NJW-RR 90, 972 | 50 % | für die Dauer der Beeinträchtigung |
Dachgeschoßausbau | | LG Berlin, Urteil v. 15. 03.2002 -63 S 54/00 | 20 % | während der Bauzeit |
Dusche defekt | Dusche | AG Groß Gerau Az 21 C 1336/78 | 33 % | Einzig vorhandene Duschmöglichkeit |
Durchlauferhitzer defekt | Boiler | LG Berlin, Az: 64 S 189/94 | 3 % | |
Diskothekenlärm | | AG Köln, Az. 155 C 5035/77 | 30 % | |
Baulärm | Baulärm | AG Darmstadt WuM 84, 245 AG Weißwasser WuM 1994 / 601 AG Hamburg WuM 87, 272 LG Hamburg, Az. 307 S 135/95 | 25 % 50 % 60 % 80 % | Ausgehend von Neubaugebiet Umfangreiche Sanierung i.Hs Bauarbeiten im DG über Whng Dachgeschossausbau im Haus |
Baustelle | | LG Berlin, Az: 64 S 108/01 | 10% | Ständig in die Whg eindringender Sand von einer nahe gelegenen Baustelle |
Baugerüst | | AG Hamburg, Az: 38 C 483/95 | 15 % | Zur Durchführung von Bauarbeiten das Gebäude eingerüstet und mit Planen verhangen |
Energie (Strom) | | AG Neuköln MM 88, 151 | 100% | Vollständiger Stromausfall |
Fahrstuhl | | AG Charlottenbg GE 1990, 423 | 10 % | Wohnung lag im 4. Stock |
Fenster | Zugluft | AG Leverk WuM 81, 92 AG Münster WM 1976, 256 | 50 % 10 % | in der gesamten Whg undicht ein Fenster undicht |
Feuchtigkeit im Schlafzimmer | | AG Osnabrück 1 S 523/83 | 10 % | |
Feuchtigkeit in Bad u. Kinderzimmer. | | LG München 14 S 13987/83 | 10 % | |
Fogging | Fogging | LG Ellwangen 9.03.2001 | 14 % | |
Fliesen | Fliesen | LG Berlin Az: 64 S 108/01 | 2 % | 6 Fliesen defekt |
Garten nicht nutzbar | | AG Köln, Az. 214 C 83/94 | 10 % | Lagerung von Bauschutt |
Gegensprechanlage | | LG Berlin, GE 92, S. 159 | 5 % | Elektrischer Türöffner defekt |
Gerüst (außen) | | LG Berlin MM 94,396 AG Hamburg, WM 1996, S. 30 | 5 % 15 % | Beeinträchtigung beim Licht+Lüften Balkon kann nicht genutzt werden |
Geruchsbelästigungen | Geruch Heizöl | AG Schöneberg Az: 16 C 50/90 AG Augsburg Az: 73 C 2442/01 | 10 % 15 % | fehlende Entlüftung in der Toilette Heizölgeruch in Wohnung |
Handwaschbecken defekt | | LG Berlin, Az: 64 S 189/94 | 2 % | Waschbecken defekt + Fenstergriff lose |
Heizungsausfall | | LG Berlin, Az. 65 S 70/92 | 100% | Im Winter! |
Herd – Kochgelegenheit | Gasherd | LG Berlin Az: 63 S 39/02 | 3 % | Fehlende Kochgelegenheit |
Holzdielen knarren | | AG Köpenik Az 2 C 305/98 | 0 % | Im Altbau ! >>Altbau |
Keller | | AG Köln, Az. 218 C 102/81 AG Hannover 54 C 10867/85 | 10 % 5 % | Nutzung wurde Mieter entzogen Nutzungseinschränkung durch Feuchtigkeit |
Lärmbelästigung | Lärm | AG Bergisch Glattb. Az 64 C 125/00AG Köln Az 220 C 215/99 | 5% 10 % | Streitgespräche des Wohnungsnachbarn (Altbau) Mangelhafte Trittschalliso. |
Mülltonne zu klein | Müll | AG Potsdam WM 96, 760 | 5 % | |
Mäuseplage | Mäuse | AG Rendburg Az: 3 C 551/87 | 10 % | Wohnung in ländlicher Gegend, daher keine höhere Minderung |
Nachstromspeicherheizung (Asbest) | Nachstrom | AG Hof Az : 15 C 2065/95 | 20 % | Gesundheitsgefährdung |
Parkettboden | Parkett | LG Berlin, Urteil v 15. 03. 2002 -63 S 54/00 | 6 % | Lose Stäbe, Fugen und Höhenunterschiede. Nur bezogen auf die anteilige Fläche des Parkettzimmers. |
Rolladen (z.Teil auch Jalousie genannt) | Jalousie | AG Warendorf, Az: 5 C 472/99 | 5 % | Erhebliche Mängel beim Heben und Senken |
Sand, Staub von Baustelle | | LG Berlin Az 64 S 108/01 | 10 % | eindringender Sand,Staub |
Schimmel | | LG München I 15 S 7066/85 | 15 % | Schimmel in Küche und WC |
Swingerclub als Nachbar | Swingerclub | AG Charlottenburg Az: 20b C 182/96 | 55 % 70 % | im Winter im Sommer |
Spüle (Küchenspüle) | Spüle | LG Berlin, Az: 64 S 189/94 | 5 % | Undichtigkeit |
Toilettenspülung | Toilette | AG Münster, Az: 49 C 133/92 LG Berlin, Az: 64 S 189/94 | 15 % 10 % | Spülung unzureichend kurzfristiger Defekt (Spülung) |
Toilette unbenutzbar | | LG Berlin, MM 1988, S.213 | 80 % | Einziges WC in der Wohnung |
Trinkwasser | | AG Dortmund, Az: 126 C 799/90 | 10 % | Wasser bräunlich verfärbt |
Treppenhaus | | AG Köln WM 97, 470 | 10 % | Beschmierte Wände |
Ungeziefer (Speckkäfer) | | AG Aachen Az. 80 C 569/97 | 100% | Starker Käferbefall, gesamte Wohnung unbewohnbar. |
Ungeziefer (Schabenbefall) | | LG Berlin, Az: 64 S 405/97 | 10% | Keine weiteren Mängel |
Ungezierfer (Motten) | Motten | AG Bremen, Urteil v. 6.12. 2001, Az: 25 C 0118/01, 25 C 118/01 | 25 % | 10-20 Motten sichtbar erhebliche Beeinträchtigung. |
Umweltgifte (PAK, Benzol) | PAK | LG Berlin, Az: 61 S 152/02 | 15 % | vor Kenntnis des Mieters nur 5 % |
Lindan, PCP Belastung | Lindan | AG Rheinbach, Az . 3 C 454/88 | 30 % | aktute Gesundheitsgefahr |
Wasserschäden | | AG Bochum WM 5 C 668/78 | 30 % | Wasserschaden im Wohnzimmer |
Warmwasser | Warmwasser | AG Charlottbg, Az: 204 C 349/02LG Berlin Az. 64 S 108/01 | 13 % 5 % | Wassertemperatur schwankt um 13 Grad beim Duschen / Baden (Bruttowarmmiete) Warmwasser erst nach Vorlauf |
Wanzen (Schwalbenwanzen) | Wanzen | AG Spandau Az: 2b C 688/98 | 20 % | Befall durch Schwalbennest |
Zugluft | Zugluft | LG Kassel WuM 88,108 | 20 % | siehe auch „Fenster“ |