Mietmangel |
Details (Links) |
Urteil und Fundstelle |
Höhe |
Anmerkung |
Aufzug |
|
AG Bremen
WuM 87, 383 |
7,5% |
abhängig von der Höhe der Whg (welches Stockwerk) |
Antenne (Gemeinschaftsanlage) |
|
LG Berlin,
Az: 64 S 189/94 |
1 % |
Defekt |
Balkon |
Balkon |
AG Berlin
MM 1986 Nr 9,27
AG Bonn Az 5 C 175/85
AG Köln Az: 212 C 124/98 |
3 %
15 %
4 % |
Nicht nutzbar
Nicht nutzbar wg. streunender Katzen
Balkon wird durch Aufstockung einsehbar |
Badewanne |
Baden |
AG Goslar
WuM 1974, 53 |
20 % |
Nicht nutzbar (Defekt) |
Biergarten – Lärm bis 23 Uhr |
|
AG Rudolstadt
WuM 2000, 19-21 |
10 % |
Nur im August |
Bordell im Haus |
|
AG Charlotteng
MM 1988, S. 367
AG Regensbg,
Az. 3 C 1121/90
LG Berlin
Az: 64 S 84/95
LG Berlin
Az: 64 S 84/95 |
30 %
22 %
10 %
30 % |
Ohne konkrete Belästigungen
Bei konkreten Belästigungen |
Briefkasten |
|
AG Hamburg WM 1976,53
AG Mainz Az 8 C 98/96 |
3 %
1 % |
funktionsunfähig |
Container (Glas-Recycling) |
Container |
LG Berlin
GE 95, 427 und
AG Rudolstadt WuM 2000, 19-21 |
10 % |
Lärm durch Einwurf von Glas |
Chemische Reinigung im EG |
Chemie |
NJW-RR 90, 972 |
50 % |
für die Dauer der Beeinträchtigung |
Dachgeschoßausbau |
|
LG Berlin,
Urteil v. 15. 03.2002 -63 S 54/00 |
20 % |
während der Bauzeit |
Dusche defekt |
Dusche |
AG Groß Gerau Az 21 C 1336/78 |
33 % |
Einzig vorhandene Duschmöglichkeit |
Durchlauferhitzer defekt |
Boiler |
LG Berlin, Az: 64 S 189/94 |
3 % |
|
Diskothekenlärm |
|
AG Köln, Az. 155 C 5035/77 |
30 % |
|
Baulärm |
Baulärm |
AG Darmstadt
WuM 84, 245
AG Weißwasser
WuM 1994 / 601
AG Hamburg
WuM 87, 272
LG Hamburg,
Az. 307 S 135/95 |
25 %
50 %
60 %
80 % |
Ausgehend von Neubaugebiet
Umfangreiche Sanierung i.Hs
Bauarbeiten im DG über Whng
Dachgeschossausbau im Haus |
Baustelle |
|
LG Berlin,
Az: 64 S 108/01 |
10% |
Ständig in die Whg eindringender Sand von einer nahe gelegenen Baustelle |
Baugerüst |
|
AG Hamburg,
Az: 38 C 483/95 |
15 % |
Zur Durchführung von Bauarbeiten das Gebäude eingerüstet und mit Planen verhangen |
Energie (Strom) |
|
AG Neuköln
MM 88, 151 |
100% |
Vollständiger Stromausfall |
Fahrstuhl |
|
AG Charlottenbg
GE 1990, 423 |
10 % |
Wohnung lag im 4. Stock |
Fenster |
Zugluft |
AG Leverk
WuM 81, 92
AG Münster WM 1976, 256 |
50 %
10 % |
in der gesamten Whg undicht
ein Fenster undicht |
Feuchtigkeit im Schlafzimmer |
|
AG Osnabrück 1 S 523/83 |
10 % |
|
Feuchtigkeit in Bad u. Kinderzimmer. |
|
LG München
14 S 13987/83 |
10 % |
|
Fogging |
Fogging |
LG Ellwangen
9.03.2001 |
14 % |
|
Fliesen |
Fliesen |
LG Berlin
Az: 64 S 108/01 |
2 % |
6 Fliesen defekt |
Garten nicht nutzbar |
|
AG Köln,
Az. 214 C 83/94 |
10 % |
Lagerung von Bauschutt |
Gegensprechanlage |
|
LG Berlin,
GE 92, S. 159 |
5 % |
Elektrischer Türöffner defekt |
Gerüst (außen) |
|
LG Berlin
MM 94,396
AG Hamburg, WM 1996, S. 30 |
5 %
15 % |
Beeinträchtigung beim Licht+Lüften
Balkon kann nicht genutzt werden |
Geruchsbelästigungen |
Geruch
Heizöl |
AG Schöneberg
Az: 16 C 50/90
AG Augsburg
Az: 73 C 2442/01 |
10 %
15 % |
fehlende Entlüftung in der Toilette
Heizölgeruch in Wohnung |
Handwaschbecken defekt |
|
LG Berlin, Az: 64 S 189/94 |
2 % |
Waschbecken defekt + Fenstergriff lose |
Heizungsausfall |
|
LG Berlin, Az. 65 S 70/92 |
100% |
Im Winter! |
Herd – Kochgelegenheit |
Gasherd |
LG Berlin Az: 63 S 39/02 |
3 % |
Fehlende Kochgelegenheit |
Holzdielen knarren |
|
AG Köpenik
Az 2 C 305/98 |
0 % |
Im Altbau ! >>Altbau |
Keller |
|
AG Köln, Az. 218 C 102/81
AG Hannover 54 C 10867/85 |
10 %
5 % |
Nutzung wurde Mieter entzogen
Nutzungseinschränkung durch Feuchtigkeit |
Lärmbelästigung |
Lärm |
AG Bergisch Glattb.
Az 64 C 125/00
AG Köln Az 220 C 215/99 |
5%
10 % |
Streitgespräche des Wohnungsnachbarn (Altbau)
Mangelhafte Trittschalliso. |
Mülltonne zu klein |
Müll |
AG Potsdam
WM 96, 760 |
5 % |
|
Mäuseplage |
Mäuse |
AG Rendburg
Az: 3 C 551/87 |
10 % |
Wohnung in ländlicher Gegend, daher keine höhere Minderung |
Nachstromspeicherheizung (Asbest) |
Nachstrom |
AG Hof
Az : 15 C 2065/95 |
20 % |
Gesundheitsgefährdung |
Parkettboden |
Parkett |
LG Berlin,
Urteil v 15. 03. 2002 -63 S 54/00 |
6 % |
Lose Stäbe, Fugen und Höhenunterschiede. Nur bezogen auf die anteilige Fläche des Parkettzimmers. |
Rolladen (z.Teil auch Jalousie genannt) |
Jalousie |
AG Warendorf,
Az: 5 C 472/99 |
5 % |
Erhebliche Mängel beim Heben und Senken |
Sand, Staub von Baustelle |
|
LG Berlin Az 64 S 108/01 |
10 % |
eindringender Sand,Staub |
Schimmel |
|
LG München I
15 S 7066/85 |
15 % |
Schimmel in Küche und WC |
Swingerclub als Nachbar |
Swingerclub |
AG Charlottenburg
Az: 20b C 182/96 |
55 %
70 % |
im Winter
im Sommer |
Spüle (Küchenspüle) |
Spüle |
LG Berlin, Az: 64 S 189/94 |
5 % |
Undichtigkeit |
Toilettenspülung |
Toilette |
AG Münster, Az: 49 C 133/92
LG Berlin, Az: 64 S 189/94 |
15 %
10 % |
Spülung unzureichend
kurzfristiger Defekt (Spülung) |
Toilette unbenutzbar |
|
LG Berlin,
MM 1988, S.213 |
80 % |
Einziges WC in der Wohnung |
Trinkwasser |
|
AG Dortmund, Az: 126 C 799/90 |
10 % |
Wasser bräunlich verfärbt |
Treppenhaus |
|
AG Köln
WM 97, 470 |
10 % |
Beschmierte Wände |
Ungeziefer (Speckkäfer) |
|
AG Aachen
Az. 80 C 569/97 |
100% |
Starker Käferbefall, gesamte Wohnung unbewohnbar. |
Ungeziefer (Schabenbefall) |
|
LG Berlin,
Az: 64 S 405/97 |
10% |
Keine weiteren Mängel |
Ungezierfer (Motten) |
Motten |
AG Bremen,
Urteil v. 6.12. 2001, Az: 25 C 0118/01,
25 C 118/01 |
25 % |
10-20 Motten sichtbar erhebliche Beeinträchtigung. |
Umweltgifte (PAK, Benzol) |
PAK |
LG Berlin, Az: 61 S 152/02 |
15 % |
vor Kenntnis des Mieters nur 5 % |
Lindan, PCP Belastung |
Lindan |
AG Rheinbach,
Az . 3 C 454/88 |
30 % |
aktute Gesundheitsgefahr |
Wasserschäden |
|
AG Bochum WM 5 C 668/78
|
30 % |
Wasserschaden im Wohnzimmer |
Warmwasser |
Warmwasser |
AG Charlottbg,
Az: 204 C 349/02
LG Berlin Az. 64 S 108/01 |
13 %
5 % |
Wassertemperatur schwankt um 13 Grad beim Duschen / Baden (Bruttowarmmiete)
Warmwasser erst nach Vorlauf |
Wanzen (Schwalbenwanzen) |
Wanzen |
AG Spandau
Az: 2b C 688/98 |
20 % |
Befall durch Schwalbennest |
Zugluft |
Zugluft |
LG Kassel
WuM 88,108 |
20 % |
siehe auch „Fenster“ |